Seguridad y Tasaciones
Gestión de Riesgos y Control de Pérdidas
Control de Pérdidas
Recuerde, una actitud de seguridad primero es beneficiosa para todos, desde los dueños de negocios hasta los empleados y clientes.
Nuestro equipo de Control de Pérdidas cuenta con profesionales en seguridad y gestión de riesgos disponibles para revisar su propiedad, operaciones, procedimientos y programas. Podemos ayudarle a gestionar el riesgo y garantizar el funcionamiento óptimo de su negocio.
Valoraciones Asegurables
Los resultados de nuestras tasaciones suelen ser utilizados por nuestros clientes y sus aseguradoras (corredores) para determinar la cantidad adecuada de cobertura de seguro.
Las tasaciones de valor asegurable se utilizan generalmente para los siguientes propósitos:
Ubicación Adecuada – Determinar la cantidad correcta de seguro que debe llevarse para ayudar en la recuperación en caso de pérdida, sin pagar primas excesivas por coberturas que nunca podrán ser reclamadas.
Prueba de Pérdida – Establecer una base razonable para preparar la prueba de pérdida requerida en caso de una catástrofe.
Actualización – Proporcionar al cliente un informe que facilite su revisión anual, manteniendo actualizados los registros de la propiedad y sus valores asegurables.
Costo de Reemplazo Nuevo (RCN)
Para fines de seguros, es necesario establecer el “costo de reemplazo nuevo” de los bienes evaluados. Para determinar este valor, se estima el costo de reemplazo de los activos mediante la técnica de tasación conocida como enfoque de costo.
Bajo este método, el valor del activo se determina en función del costo actual de construcción de un activo similar con la misma utilidad.
La determinación del costo de reemplazo nuevo es la metodología de tasación aceptada para bienes inmuebles y bienes personales (contenidos) en una valoración asegurable. Si existen registros contables adecuados y/o inventarios de activos fijos, se aplicarán factores de inflación a los costos originales de compra para ajustar las fechas de adquisición. Se utilizan índices específicos de equipos obtenidos de manuales reconocidos, y los factores adecuados se aplican a cada categoría.
En el caso de tasaciones de bienes inmuebles (edificios), una vez establecido el costo total de reemplazo, generalmente se realiza una reducción para excluir elementos no cubiertos por la póliza de seguro. Ejemplos de estos elementos incluyen los cimientos del edificio, tuberías y cableado subterráneo. Finalmente, el valor final se informa al cliente y/o su aseguradora para establecer la cantidad de cobertura adecuada.